拿到貸款的也樂(lè)不起來(lái)：首套房貸利率最高上浮20%，二套房貸利率最高上浮30%
“這幾天放了一批貸款，基本是半年前申請(qǐng)的。剛申請(qǐng)的，年前是得不到了。”11月16日，某國(guó)有商業(yè)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。多家銀行的現(xiàn)實(shí)情況表明，原本一周或半個(gè)月的放貸周期，如今最長(zhǎng)已抻至半年。現(xiàn)在等房貸的市民，極有可能要等到龍年了。
11月14日下午，在某事業(yè)單位工作的周小姐手機(jī)里收到一條銀行發(fā)送過(guò)來(lái)的短信，內(nèi)容是通知她貸款申請(qǐng)獲得了批準(zhǔn)。“我已經(jīng)等了快半年了，貸款終于下來(lái)了。”周小姐收到短信后興奮不已。
銀行信貸員告訴周小姐，她趕上了今年的“最后一班車(chē)”，周小姐這一批是今年該行發(fā)放的最后一批房貸。周小姐獲得貸款的這家銀行是沈陽(yáng)房貸市場(chǎng)上規(guī)模較大的銀行。該行省級(jí)分行的相關(guān)人士用“極度緊張”來(lái)形容現(xiàn)在的房貸情況。
很多人沒(méi)有周小姐這樣幸運(yùn)。“我剛接到電話(huà)，3個(gè)月之前申請(qǐng)的貸款年前下不來(lái)了。我是換家銀行再試試還是等到年后呢？‘等貸’很痛苦啊！”11月14日，想在皇姑區(qū)買(mǎi)房的王女士告訴記者。
換一家銀行情況可能也不會(huì)樂(lè)觀。一家商業(yè)銀行南湖支行的信貸員告訴記者，該行在上周末集中發(fā)放了一批貸款，等待時(shí)間最長(zhǎng)的是半年。據(jù)她估計(jì)，這很可能是今年最后一批房貸額度了。另外一家銀行沈河支行的信貸員告訴記者，現(xiàn)在等了三四個(gè)月的大有人在，年前獲得貸款的希望很渺茫。一般情況下，銀行在年底都會(huì)出現(xiàn)信貸額度緊張的情況，加上今年去年的信貸規(guī)模一直控制得挺嚴(yán)格，年底“斷貸”的情況更為嚴(yán)重。據(jù)多位銀行信貸員分析，現(xiàn)在已經(jīng)是11月中旬，龍年春節(jié)出現(xiàn)得早，部分房貸客戶(hù)極有可能要等到春節(jié)之后了。一位等房貸的市民開(kāi)玩笑地說(shuō)：聽(tīng)到“龍叫”，房貸就下來(lái)了。
其實(shí)，最近幾天拿到貸款的市民，也是一半歡喜一半憂(yōu)——喜的是不用再受“等貸”的煎熬，憂(yōu)的是利率太高了。記者采訪(fǎng)中發(fā)現(xiàn)，第一套房貸的利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%已經(jīng)算是“優(yōu)惠”了，部分銀行第一套房貸款利率已經(jīng)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮了20%，第二套房貸利率則上浮了30%。以五年期以上貸款基準(zhǔn)利率7.05%計(jì)算，上浮20%后達(dá)到了8.46%，上浮30%之后則高達(dá)9.165%。同樣是50萬(wàn)元30年期的貸款，按基準(zhǔn)利率計(jì)算，每月還款3343.32元；分別上浮20%、30%后，每月還款金額就要增加到3830.4元和4082.62元。 
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