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深度解析80后年輕人炒房創(chuàng)業(yè)炒股的三大理財(cái)法

cye.com.cn 時(shí)間：2009-10-16 8:44:18 來源：中財(cái)網(wǎng) 作者：我來說兩句

　　不少"80后"瞅準(zhǔn)樓市出手，年輕白領(lǐng)小黃不久前與男友買了套面積約100平方米的二手房，總價(jià)53萬元，首付28萬元，月供2600元。
　　"房?jī)r(jià)持續(xù)走高，二手房買下才兩個(gè)月，升了近7萬元，再怎么著也比房貸利息高。"小黃興奮不已。
　　建議：三大因素判斷增值潛力
　　由于經(jīng)濟(jì)能力所限，第一套住房一般不會(huì)是"80后"的最后一套房產(chǎn)，在購(gòu)買時(shí)應(yīng)適當(dāng)考慮其投資價(jià)值。
　　專家認(rèn)為首次投資房地產(chǎn)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注三大因素，即房屋所處地段和房子本身的質(zhì)量以及房屋的"租售比"。
　　房屋的租售比指每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積房?jī)r(jià)之間的比值，"一般將租售比控制在1∶200之內(nèi)會(huì)較合適，超過范圍則有可能潛藏較大風(fēng)險(xiǎn)。"建行佛山分行理財(cái)師鄭藝提醒道。
　　由于"80后"大多事業(yè)和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)都相對(duì)薄弱，中行佛山分行理財(cái)師梁海燕建議固定資產(chǎn)投資比例不宜過高，一般還貸額不要超過總收入的50%、貸款年限不要超過15年。從佛山的房屋租賃市場(chǎng)看，一般60~100平方米的房屋較易出租。
　　剛剛畢業(yè)不久的"80后"一代，面臨創(chuàng)業(yè)、成家等人生大事。有人買房，有人嘗試小本創(chuàng)業(yè)，更有人認(rèn)為炒股(匯)是一條創(chuàng)富捷徑。到底該怎樣投資呢？
　　【自由創(chuàng)業(yè)族】
　　嘗試自主創(chuàng)業(yè)也是不少年輕"80后"的夢(mèng)想。從美術(shù)院校畢業(yè)的李小姐就是憑借自己的美術(shù)專長(zhǎng)，在銷售裝飾品的同時(shí)也附帶為顧客提供免費(fèi)設(shè)計(jì)。
　　建議：經(jīng)驗(yàn)、資金問題早解決
　　"80后"年輕有活力，敢于嘗試新生事物，但同時(shí)，"80后"創(chuàng)業(yè)也會(huì)面臨經(jīng)驗(yàn)不足、資金短缺兩大問題，因此，如何降低創(chuàng)業(yè)成本、積累創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)便成為"80后"創(chuàng)業(yè)首要解決的問題。"現(xiàn)在比較流行的做法，一是靠打工積累創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，一是靠網(wǎng)絡(luò)尋找商機(jī)。"年輕的銷售人員小白如是說，"而不少的'80后'創(chuàng)業(yè)是從網(wǎng)絡(luò)開始。"
　　不過網(wǎng)絡(luò)創(chuàng)業(yè)也有一個(gè)特點(diǎn)，那就是前期可能只賺人氣不賺錢，后期隨著客源的穩(wěn)定、自己風(fēng)格的確定，才真正實(shí)現(xiàn)賺錢的目的。"因此，'80后'還須有應(yīng)對(duì)創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的能力與準(zhǔn)備才行。"梁海燕提醒道。

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