房地產業為何落選
主持人：之前熱議的房地產行業并沒有被列入國家十大產業振興規劃，各位對此感到意外嗎？接下來政府還有可能出臺扶持房地產的一些政策嗎？
高利：不意外。目前政府確實不宜出臺振興房地產行業的規劃，而應該采取有效措施來影響市場供求，避免造成抬高房價的后果。一方面，在目前的市場條件下，成交量低迷的主要原因在于過高的房價脫離了居民的實際購買力。另一方面，從政府之前出臺的措施來看，對房地產已經出臺了很多扶持措施。比如：2008年10月財政部規定首次置業稅費減免、首付比例和利率優惠、公積金貸款利率下調；2008年12月國務院辦公廳下發“關于促進房地產市場健康發展的若干意見”，規定了加大保障性住房的建設力度、減免優惠營業稅和房產稅。這些措施表明政府對房價過高的擔心，因此政府也不太可能在此時的房價條件下出臺更多振興房地產行業的規劃。不過政府可以采取調整市場結構(比如取消90/70、加大中小戶型供給)、拓寬房地產投融資渠道、建立針對中低收入群體的金融支持體系等積極措施，促進房地產市場的健康發展。
田榮華：如果房地產的成交量不能有效放大，相信還會繼續出臺一系列刺激房地產的政策。預計房地產市場會與經濟一起復蘇，在復蘇前，房價還會有所下跌，估計跌幅不大。
向威達：一方面，房地產業是國民經濟的支柱產業。但另一方面，房地產市場又是一個買賣雙方嚴重不對稱的市場，可以說是一個典型的寡頭壟斷的市場，“房奴”一詞生動形象地表達了消費者在這種市場結構與高房價面前的無奈。我認為，當務之急與其說要出臺一個房地產業振興規劃，不如說首先應該按照可持續發展與和諧社會的理念建立一個房地產市場新秩序或者說建立一個新的市場規則。
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