房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人“暴富”
由于買(mǎi)賣(mài)雙方“過(guò)戶(hù)忙”，多數(shù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要“白加黑”、“5+2”的工作，但同樣也是“日進(jìn)斗金”，甚至10天賺出了首付。
“我得感謝調(diào)控新政。這10天我每天都能賣(mài)出一套房子，按我的業(yè)績(jī)提成來(lái)算，我已經(jīng)賺到了一套房子的首付。”廣州一家小型房產(chǎn)中介公司的經(jīng)紀(jì)人陳海軍(化名)興奮地告訴中國(guó)證券報(bào)記者。
據(jù)陳海軍透露，最近二手房看房客源比往常增加了三倍多，看完房交定金的客戶(hù)增加了一倍，簽合同的增加了兩倍。“我以前一天最多接待10個(gè)客戶(hù)，現(xiàn)在一天最少得接待30個(gè)客戶(hù)；以前30個(gè)客戶(hù)中想在一周之內(nèi)簽合同的只有3-5個(gè)，現(xiàn)在有10個(gè)左右。”
生意的火爆，讓陳海軍所在的房產(chǎn)中介公司這10天的傭金收入超過(guò)300萬(wàn)，而以前每月的傭金收入不過(guò)150萬(wàn)。
據(jù)他介紹，廣州房產(chǎn)中介公司收取的傭金為房屋總價(jià)款的3%-5%，他們公司執(zhí)行的是3%。每個(gè)經(jīng)紀(jì)人的銷(xiāo)售提成為所賣(mài)出房屋的總價(jià)款的1%。“我賣(mài)出的房子，每套價(jià)格在150萬(wàn)-200萬(wàn)之間，我10天的收入超過(guò)了15萬(wàn)。這個(gè)月我估計(jì)收入可以接近30萬(wàn)，都可以付兩套兩居室的首付了。”陳海軍說(shuō)。
觀望心理漸濃
隨著住建部釋放保護(hù)剛需的政策信號(hào)，現(xiàn)在二手房交易相比較政策剛出臺(tái)的那周，價(jià)格漲勢(shì)出現(xiàn)放緩。一部分購(gòu)房者觀望心態(tài)漸濃。
陳海軍告訴記者，3月12日來(lái)電咨詢(xún)的客戶(hù)有所回落了。“前10天一些著急的剛需人群基本上都趕著簽約了，而那些不太著急的人，現(xiàn)在出手意愿已經(jīng)沒(méi)那么強(qiáng)烈了。”他說(shuō)。
從鏈家地產(chǎn)門(mén)店的反饋來(lái)看，目前有些業(yè)主降價(jià)，但還是停留在高掛牌價(jià)向市場(chǎng)價(jià)回歸的過(guò)程中，低于市場(chǎng)價(jià)格出售的案例依然較少。另外，目前的市場(chǎng)氛圍下，即使免稅的優(yōu)質(zhì)房屋，業(yè)主漲價(jià)也比較少見(jiàn)，都在看細(xì)則是否足夠嚴(yán)厲，因此，短期內(nèi)的價(jià)格走勢(shì)將會(huì)比較穩(wěn)定。
中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，目前二手房市場(chǎng)上的確出現(xiàn)了一些恐慌，但預(yù)計(jì)可能的各地政策落地細(xì)則比如會(huì)有保護(hù)自住的條款。一位北京的賣(mài)房者告訴記者：“現(xiàn)在在等地方細(xì)則。如果沒(méi)有那么嚴(yán)，對(duì)市場(chǎng)影響就有限，那就可以看漲房?jī)r(jià)。” 本新聞共 2頁(yè),當(dāng)前在第 2頁(yè) 1 2 想認(rèn)識(shí)全國(guó)各地的創(chuàng)業(yè)者、創(chuàng)業(yè)專(zhuān)家，快來(lái)加入“中國(guó)創(chuàng)業(yè)圈”
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