專業(yè)人士認(rèn)為，２月份全國(guó)房地產(chǎn)交易量的回升主要是去年下半年以來(lái)凍結(jié)了半年多的剛性住房需求集中釋放所致。中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟向記者表示，從２月份上海樓市的成交結(jié)構(gòu)看，配套商品房成交占了三成，單價(jià)在１萬(wàn)元以下的商品房占６６．７％，單價(jià)在７０００元以下的商品房占４４．７％�！斑@表明，當(dāng)前市場(chǎng)的主流需求還是自住需求，而自住需求在任何時(shí)候都存在�！�
記者從房產(chǎn)中介了解到，近一個(gè)月以來(lái)，婚房的交易出現(xiàn)井噴情況，一些剛性需求開(kāi)始擇機(jī)入市。但這一切尚未令樓市的供需結(jié)構(gòu)發(fā)生逆轉(zhuǎn)，巨大的商品房庫(kù)存量依然存在。戴德梁行Cye.com.cn最新報(bào)告顯示，上海、北京、廣州等全國(guó)９大城市目前積壓了２００６年到２００８年在建的庫(kù)存商品住宅約３８００萬(wàn)平方米，消化這些庫(kù)存平均需要９個(gè)月時(shí)間。而根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，截至去年底，全國(guó)商品房空置面積達(dá)到１．６４億平方米，同比增長(zhǎng)２１．８％。
樓市消費(fèi)啟動(dòng)仍很艱辛
當(dāng)下，全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)繼續(xù)惡化，世界銀行和IMF近期均預(yù)計(jì)全球經(jīng)濟(jì)今年將出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，兩大機(jī)構(gòu)雙雙下調(diào)預(yù)測(cè)，意味著二戰(zhàn)后全球經(jīng)濟(jì)有可能首次陷入整體性衰退。
與悲觀的全球經(jīng)濟(jì)相比，中國(guó)１至２月份的宏觀數(shù)據(jù)則是喜憂參半。貨幣發(fā)行與信貸數(shù)據(jù)繼續(xù)朝著預(yù)期增長(zhǎng)，投資同比與環(huán)比增速同時(shí)加快，好于市場(chǎng)預(yù)期，但重點(diǎn)有效指標(biāo)仍然透露寒意：第二產(chǎn)業(yè)固定資產(chǎn)投資增速比城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增速更能反映經(jīng)濟(jì)運(yùn)行趨勢(shì)，而其目前仍然處于下行趨勢(shì)；２月份，CPI、PPI雙陷負(fù)增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)低迷態(tài)勢(shì)尚難一時(shí)改變。 本新聞共 3頁(yè),當(dāng)前在第 2頁(yè) 1 2 3
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