資金去了哪里？
“在這個(gè)領(lǐng)域，沒(méi)有哪個(gè)區(qū)域的人比溫州人更有經(jīng)驗(yàn)的了，所以，目前的形勢(shì)下，他們不可能從這個(gè)領(lǐng)域撤退�！倍卵绢^接受記者的采訪時(shí)，呵呵地笑著，“我們確實(shí)不組團(tuán)了，但并不代表投資者冷卻或者轉(zhuǎn)向，你看到的是表面現(xiàn)象�！�
“剛剛還有人在嘉定一氣購(gòu)買了10來(lái)套房產(chǎn)，”二月丫頭告訴記者，“限購(gòu)令和銀行貸款的限制對(duì)他們不起作用�！�
根據(jù)她和投資者接觸了解到，在目前的形勢(shì)下，投資者對(duì)樓市的投資確實(shí)有了分化。根據(jù)資金額度來(lái)劃分，二月丫頭將客戶基本上分為三層，有實(shí)力的投資者矛頭集中指向高端房產(chǎn)，中端客戶則轉(zhuǎn)向了商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，而抱幣觀望的投資客，大多是一些跟風(fēng)者：“他們對(duì)政策的解讀不明朗，所以才會(huì)迷茫�！�
而二月丫頭的客戶群，經(jīng)過(guò)了數(shù)年的營(yíng)造，目前也基本集中到中高端客戶群。這部分的客戶不像初始的團(tuán)隊(duì)，他們積累了一定的資產(chǎn)后，風(fēng)格轉(zhuǎn)為低調(diào)了。不愿意成群結(jié)隊(duì)地到處看房�！拔覀冎恍枰ㄆ趯⑦@些高端物業(yè)的信息傳達(dá)給他們就行了�！�
關(guān)于這種市場(chǎng)的分化，與二月丫頭觀點(diǎn)一致的是上海易居房產(chǎn)的資深經(jīng)紀(jì)人葉女士。的確，限購(gòu)令之后，小套房源的觀望氣氛比較濃郁，交易量向著大戶型集中。“客戶都想一步到位了�！�
境外樓盤的誘惑
一度因內(nèi)地市場(chǎng)火熱而沉寂的海外地產(chǎn)，新政后頻頻來(lái)上海攬客。繼上周兩個(gè)倫敦住宅項(xiàng)目來(lái)滬吆喝后，馬來(lái)西亞某豪宅項(xiàng)目昨天也結(jié)束了在上海的“首秀”。
過(guò)去的房展會(huì)上，常常有中間代理商帶來(lái)海外樓盤參展，但是海外開(kāi)發(fā)商直接面對(duì)中國(guó)購(gòu)房者的案例并不多，馬來(lái)西亞豪宅KennyHeights在上海進(jìn)行了為期三天的展出。
而英國(guó)倫敦一個(gè)高端項(xiàng)目上周也來(lái)滬推介，推介會(huì)上，幾名溫籍的投資商在竊竊私語(yǔ)。
他們?cè)谡務(wù)�，從價(jià)位上看，這個(gè)位于泰晤士河畔的新樓盤相當(dāng)于上�！皽家黄贰钡木鶅r(jià)，不過(guò)起步價(jià)更低。
開(kāi)發(fā)商nativeland銷售總監(jiān)Gray向他們介紹，這個(gè)項(xiàng)目均價(jià)相當(dāng)于人民幣15萬(wàn)元/平方米，最小戶型為55平方米，售價(jià)81.5萬(wàn)英鎊(約合人民幣860萬(wàn)元)。這個(gè)價(jià)位相當(dāng)于徐家匯某高檔樓盤一套大戶型三房的價(jià)格。
實(shí)際上，兩名溫州籍投資者的目的并非是單純的投資移民。 本新聞共 3頁(yè),當(dāng)前在第 2頁(yè) 1 2 3 想認(rèn)識(shí)全國(guó)各地的創(chuàng)業(yè)者、創(chuàng)業(yè)專家，快來(lái)加入“中國(guó)創(chuàng)業(yè)圈”
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