搜鋪建議
合富置業(yè)商鋪主管黃燦明表示，大學(xué)城是大學(xué)生的創(chuàng)業(yè)集中地，主要有廣大商業(yè)街和北亭商業(yè)街，其租金比商業(yè)旺區(qū)或小區(qū)店鋪相對(duì)便宜，大學(xué)生人流量大，適合大學(xué)生創(chuàng)業(yè)。此外，有大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者建議大家不要在大學(xué)城從事酒樓行業(yè)或資金要求高的行業(yè)，并且不要貿(mào)然進(jìn)入已經(jīng)成熟的市場(chǎng)，要進(jìn)行差異性經(jīng)營(yíng)。
心水選擇
廣州大學(xué)城商業(yè)區(qū)地處人口密度高的小谷圍島，大學(xué)生需求旺盛、客源穩(wěn)固，可保證店鋪的穩(wěn)定性。廣州大學(xué)商業(yè)中心的總經(jīng)營(yíng)面積達(dá)7萬平方米，是廣州大學(xué)城第二期規(guī)劃中最大的商業(yè)城(7.96,0.07,0.89%)，容納了名店城、數(shù)碼港、潮流基地、休閑娛樂廣場(chǎng)、特色美食文化城、星級(jí)酒店、戶外酒吧長(zhǎng)廊、配套服務(wù)商業(yè)等多種經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。
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搜鋪地段：商業(yè)旺區(qū)
現(xiàn)狀：進(jìn)入門檻較高
廣州商業(yè)旺區(qū)是大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者嘗試進(jìn)入的領(lǐng)域。商業(yè)旺區(qū)商圈范圍較廣，人流量大，營(yíng)業(yè)額必然較高，店鋪的租金也隨之水漲船高，而商業(yè)旺區(qū)內(nèi)，黃金地段的鋪?zhàn)夂鸵话阗|(zhì)素的地段鋪?zhàn)庀嗖钶^大。以天河城為例，靠近天河城附近的臨街鋪?zhàn)饨鸫蠖喑^800元/平方米，而靠近黃埔大道的一段，受人流量影響，臨街鋪的租金約為400元/平方米，租金相差了近一倍。
據(jù)“天河又一城”（簡(jiǎn)稱“又一城）推廣人員楊小姐介紹，2007年底開業(yè)的“又一城”只剩下33平方米的少數(shù)待租鋪位，而且限制鋪主不能從事餐飲行業(yè)。在廣州某日?qǐng)?bào)登招商廣告的陳先生表示，他在“又一城”有30平方米的鋪位出租，如果大學(xué)生創(chuàng)業(yè)，愿意把租價(jià)降低為700元/平方米（市場(chǎng)價(jià)為900元/平方米），其中，管理費(fèi)為46元/平方米，入場(chǎng)費(fèi)3萬元（優(yōu)惠2萬元）。他認(rèn)為，經(jīng)過層層優(yōu)惠過后，如果進(jìn)貨費(fèi)10萬元服裝，大學(xué)生能以20萬成本開起一間韓服店。陳先生還透露，天河城內(nèi)的鋪?zhàn)膺h(yuǎn)遠(yuǎn)高于“又一城”，一樓鋪?zhàn)鉃?800元/平方米，二樓鋪?zhàn)鉃?500元/平方米，管理費(fèi)60元/平方米，入場(chǎng)費(fèi)5萬，如果大學(xué)生在天河城租30平方米的鋪位，需要進(jìn)駐費(fèi)用30萬，如果以同樣價(jià)格購(gòu)入韓服，需要40萬以上才能開間小店。
此外，位于江南西的廣百新一城曾打出大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的口號(hào)吸引大學(xué)生鋪主。據(jù)廣百新一城招商處的李先生介紹，該商場(chǎng)二樓有專門提供大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者的指定幾間商鋪，價(jià)位在200元/平方米，大約10平方米到20平方米之間，管理費(fèi)為40元/平方米。李先生認(rèn)為，一般大型商場(chǎng)的入場(chǎng)費(fèi)3萬元到5萬元之間，而廣百新一城給大學(xué)生最大的優(yōu)惠是不用繳納入場(chǎng)費(fèi)。
據(jù)了解，有些大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者因?yàn)橘Y金不足，未能進(jìn)駐流行前線，轉(zhuǎn)而選擇更優(yōu)惠的地王廣場(chǎng)地段，主要以經(jīng)營(yíng)精品零售為主。曾被譽(yù)為“廣州市大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基地”的地王廣場(chǎng)，租金是流行前線租金的1/3（甚至1/4），每平方米租金在500元到1000元之間，其中大多店鋪只有6平方米，適合小額資金的創(chuàng)業(yè)和零售店的布置。 本新聞共 4頁,當(dāng)前在第 2頁 1 2 3 4
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