觀念三：沒人是天生的高手，能力來自于學(xué)習(xí)和實踐經(jīng)驗的積累。
常聽人以“沒有數(shù)字概念”、“天生不擅理財”等借口回避與每個創(chuàng)業(yè)者休戚相關(guān)的理財問題。似乎理財是個人興趣的選擇，或是一種天生具有的能力，甚至與所學(xué)領(lǐng)域有連帶關(guān)系，非商學(xué)領(lǐng)域出身者自認(rèn)與“理財能力”絕緣，而“自暴自棄”隨性而為，一旦被迫面臨重大的財務(wù)問題，不是任人宰割就是“胡作非為”。
事實上，任何人的理財能力都不是天生的，耐心學(xué)習(xí)與實際經(jīng)驗是重點。也許具有數(shù)字觀念或本身學(xué)習(xí)商學(xué)、經(jīng)濟等學(xué)科者較能觸類旁通，也較有“理財意識”，但金錢問題是人生如影隨形的事，尤其現(xiàn)代經(jīng)濟日益發(fā)達，每個人都無法自免于個人理財責(zé)任之外。
兩年前，一個創(chuàng)業(yè)者用每個月1400元的租金租下了蛟龍工業(yè)港200平方米的廠房，從事藥業(yè)研究和生產(chǎn)，經(jīng)過逐漸的發(fā)展壯大，現(xiàn)在已經(jīng)在蛟龍工業(yè)港租下了20000平方米的廠房，成為一家發(fā)展態(tài)勢良好的民營企業(yè)。據(jù)悉，目前租用廠房的有10%左右是個人創(chuàng)業(yè)者。
黃玉蛟感嘆，工業(yè)港的廠房出租解決了創(chuàng)業(yè)者最大的難題。如果這個創(chuàng)業(yè)者是自建廠房的話，從買土地到投產(chǎn)，一個項目快的話也要一兩年的時間，“小戶人家拖不起啊”。唏噓的語氣中，不知道是不是又感受到了當(dāng)年創(chuàng)業(yè)的酸楚。
目前，青羊區(qū)正式啟動了占地4000畝、投資達10億元的蛟龍工業(yè)港二期工程，20多個招商鋪面也在國內(nèi)外為蛟龍工業(yè)港吸引著優(yōu)質(zhì)的企業(yè)，黃玉蛟的夢想還在延伸，而得到升華的是他的創(chuàng)業(yè)理財能力。
如今黃玉蛟已經(jīng)堪稱這方面的高手了，工業(yè)港的盈利模式也很受人關(guān)注，但大多數(shù)人了解的都只是片面，“其實工業(yè)港里沒有不賺錢的地方”。他憑借多年的的實踐經(jīng)驗積累，充分調(diào)動自己的理財能力，在工業(yè)港里種下了幾處“搖錢樹”。
蛟龍工業(yè)港里面有日供水6000噸的水廠、有供電達10000KW的變電廠，還有日供氣達240萬立方米的天然氣管網(wǎng)，都為企業(yè)提供著有償服務(wù)，這些企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所必須的“動力”，是蛟龍一個重要的收入源泉。
廠房的租金一般是每平方米7元/月，100平方米廠房才700元/月，遠低于普通民房租金。但近1400畝的工業(yè)港，租金就非常可觀了。
工業(yè)港內(nèi)保安等人員都是統(tǒng)一招聘，企業(yè)支付給工業(yè)港與工業(yè)港付出的人員費用間，一般都有每人每月一兩百元的落差，工業(yè)港也從中可以獲得招聘收入。
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