奧運(yùn)會(huì)后房價(jià)保持平穩(wěn)
對于很多人關(guān)心的奧運(yùn)會(huì)后北京房價(jià)，陳劍認(rèn)為諸多因素決定房價(jià)在經(jīng)過一段調(diào)整后，繼續(xù)向前邁進(jìn)。
他說，奧運(yùn)會(huì)籌辦使北京房地產(chǎn)市場價(jià)值得到提升。奧運(yùn)會(huì)后，城市基礎(chǔ)設(shè)施水平進(jìn)一步提高，土地資源的稀缺性，北京作為國際化大都市所具有的吸引力等諸多因素，讓他認(rèn)為奧運(yùn)會(huì)后北京房價(jià)下降空間有限。
他表示，在籌辦奧運(yùn)會(huì)7年間，北京凈增常住人口200多萬，而且奧運(yùn)會(huì)推動(dòng)了北京城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，比如軌道交通經(jīng)過的地區(qū)，房價(jià)有所上揚(yáng)，因此奧運(yùn)會(huì)對房價(jià)有推動(dòng)作用。
他認(rèn)為，在奧運(yùn)籌辦期間，北京的房價(jià)大致比較合理。在2005年到2007年有一定的泡沫，從去年年底到今年上半年，北京房價(jià)進(jìn)入相對的調(diào)整階段，奧運(yùn)會(huì)后這個(gè)調(diào)整階段還要進(jìn)行一段時(shí)間，之后繼續(xù)向前邁進(jìn)。
“按照我的理解，北京房價(jià)的支撐點(diǎn)是全國，北京也是現(xiàn)代化、國際化大都市，國際交流的增加，巨大的需求在支撐著北京的房價(jià)，而且北京的土地資源是有限的，”他說。
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