三、投資客開始撤離樓市
據(jù)有關(guān)二手房經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，8月份全市二手房成交25354套，相比7月份下降2.4％左右，而8月份全市13個(gè)區(qū)縣二手房平均成交均價(jià)10350元/平方米，環(huán)比上漲0.68％，和新建商品住宅市場一樣，二手房市場如今也面臨著“價(jià)漲量跌”的局面。
一些機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示，隨著二套房貸政策收緊，很多投資業(yè)主開始提前釋放手中房源，北京的大戶型在8月出現(xiàn)少見的放量，表明投資者開始密集出貨。受到整個(gè)Cye.com.cn樓市大背景的影響，如今市場的主基調(diào)再次演變成看的多買的少，很多投資客對后市信心不足。與一手房市場逐漸再次出現(xiàn)降價(jià)促銷跡象相同，北京二手房市場也出現(xiàn)了拋售現(xiàn)象，不少人甚至一次性拋售二三套以上。
二手房一般就是新房市場的前臺戲，因此，后面的樓市變化應(yīng)該更有看點(diǎn)。
四、再現(xiàn)“房價(jià)無限上漲論”似的瘋狂哀鳴
上次樓市經(jīng)過多年的上漲之后，就有“房價(jià)20年都會(huì)漲”的言論，但是怎么可能呢？這次又出現(xiàn)了“5年內(nèi)至少翻一倍，北京、上海的房價(jià)很可能會(huì)突破30萬/平方米”的言論。
國金證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家金巖石認(rèn)為，在城市化的進(jìn)程中，非常有可能形成北京、上海兩大超級都市，這兩大超級都市的人口將超過總?cè)丝诘?0%，達(dá)到5億人，未來的大北京將有3億人，大上海將有2億人。
難道城市化就是蓋樓、進(jìn)人？30萬/平方米的房子怎么可能引進(jìn)5億人？一套百米的房子就要3千萬，難道5億人都是億萬富翁？金巖石看起來比任志強(qiáng)還要雷人，這種觀點(diǎn)更荒唐和荒謬。
城市房價(jià)就會(huì)越來越高，最終受傷害的還是城市普通居民，城市房價(jià)越高城市化的進(jìn)程只能更慢。
無論從樓市的實(shí)際現(xiàn)象看，還是從樓市上的輿論觀點(diǎn)來看，我們似乎都能找到2007年底的影子，看來新的一輪樓市向下震蕩真的要來了。 本新聞共 3頁,當(dāng)前在第 3頁 1 2 3
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