重要買(mǎi)家：中介顧問(wèn)機(jī)構(gòu)
僅有一部分開(kāi)發(fā)商直接去買(mǎi)原始數(shù)據(jù)，多數(shù)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有自己的研究部門(mén)，只能從市場(chǎng)上買(mǎi)一些分析報(bào)告來(lái)判斷局勢(shì)。
而撰寫(xiě)分析報(bào)告的這些中介顧問(wèn)機(jī)構(gòu)恰恰是房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)的重要買(mǎi)家。據(jù)悉，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)研究報(bào)告做得比較好的中原地產(chǎn)、偉業(yè)顧問(wèn)、思源機(jī)構(gòu)等公司均與上述原始數(shù)據(jù)提供方有戰(zhàn)略合作關(guān)系。
據(jù)一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，開(kāi)發(fā)商單獨(dú)去買(mǎi)數(shù)據(jù)和這些中介顧問(wèn)機(jī)構(gòu)大批量去買(mǎi)數(shù)據(jù)之間關(guān)系，就好比“零售”與“批發(fā)”。原始數(shù)據(jù)提供機(jī)構(gòu)很多時(shí)候甚至不收錢(qián)，直接將這些數(shù)據(jù)送給中介顧問(wèn)機(jī)構(gòu)，條件是換取中介顧問(wèn)機(jī)構(gòu)在全國(guó)范圍的數(shù)據(jù)收集、研究、營(yíng)銷(xiāo)資源。
也正因?yàn)榈胤椒康禺a(chǎn)數(shù)據(jù)被分別壟斷，目前沒(méi)有被整合，這些地方原始數(shù)據(jù)提供方雖然掌握著壟斷資源，但卻對(duì)各自區(qū)域外的市場(chǎng)一無(wú)所知。
這種情況下，原始數(shù)據(jù)提供方就需要和中介顧問(wèn)建立合作關(guān)系，尤其是全國(guó)有分點(diǎn)的顧問(wèn)機(jī)構(gòu)，原始數(shù)據(jù)合作方希望借助后者的網(wǎng)絡(luò)拓寬自己的業(yè)務(wù)范圍。
但是這些中介顧問(wèn)也更會(huì)利用這些原始數(shù)據(jù)賺錢(qián)。慣常做法是，中介機(jī)構(gòu)會(huì)將原始數(shù)據(jù)包裝成所謂的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，然后將報(bào)告賣(mài)給開(kāi)發(fā)商、投資公司等需求方。這些低價(jià)甚至免費(fèi)獲取的原始數(shù)據(jù)，被中介顧問(wèn)機(jī)構(gòu)經(jīng)過(guò)包裝后，每份報(bào)告要賣(mài)到十幾萬(wàn)元。 本新聞共 7頁(yè),當(dāng)前在第 4頁(yè) 1 2 3 4 5 6 7
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