大規(guī)模的地皮巨額降價(jià)潮并沒有帶來(lái)房?jī)r(jià)的根本松動(dòng)，潘石屹甚至發(fā)表還要對(duì)樓市進(jìn)行漲價(jià)言論。如此一來(lái)，國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)將會(huì)產(chǎn)生更加高額的暴利。出售一個(gè)樓盤的利潤(rùn)這些開發(fā)商十輩子都花不完。
國(guó)外房產(chǎn)大鱷顯然意識(shí)到國(guó)內(nèi)樓市巨額的商機(jī)及機(jī)會(huì)。7月4日，雅居樂地產(chǎn)宣布與大摩引進(jìn)的境外基金Crystal I Limited達(dá)成協(xié)議，向大摩出售海南清水灣綜合度假社區(qū)項(xiàng)目30%的股權(quán)，代價(jià)為人民幣52.8億元。清水灣項(xiàng)目總占地約973萬(wàn)平方米，平均樓面地價(jià)僅為340元/平方米，大摩在其中大賺差價(jià)。據(jù)了解，包括大摩、百仕通、RZP、凱德置地、Cye.com.cn等諸多外資，都在尋求借房地產(chǎn)市場(chǎng)震蕩之機(jī)收購(gòu)一些項(xiàng)目。黑石近日已與卓越金融聯(lián)手，共同組建了一家商業(yè)資產(chǎn)管理公司。黑石持有該公司90%股權(quán)，卓越金融持有10%股權(quán)，將針對(duì)中國(guó)境內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資、經(jīng)營(yíng)、招商及管理，長(zhǎng)線投資心態(tài)明顯。
8月，李嘉誠(chéng)在和黃中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上透露，和黃正在世界各地包括內(nèi)地尋找合適的收購(gòu)項(xiàng)目，李嘉誠(chéng)非常明確地表示，在未來(lái)的2~3年時(shí)間，買進(jìn)的土地儲(chǔ)備將多于目前的在售面積。 恒隆、瑞安等香港地產(chǎn)公司也紛紛表態(tài)，乘內(nèi)地樓市低迷，預(yù)備大量增加土地儲(chǔ)備，以應(yīng)付將來(lái)的開發(fā)需要。
在國(guó)內(nèi)開發(fā)商缺乏流動(dòng)資金之時(shí)，國(guó)際上的房產(chǎn)大鱷已經(jīng)虎視眈眈，并對(duì)中國(guó)的樓市及土地儲(chǔ)備進(jìn)行吞噬。國(guó)內(nèi)樓市的暴利實(shí)質(zhì)并沒有改變，而地價(jià)的大幅松動(dòng)也給了國(guó)外房產(chǎn)大鱷收購(gòu)的良機(jī)。面對(duì)如此局面，相關(guān)管理部門應(yīng)該盡快實(shí)行扭轉(zhuǎn)，堅(jiān)決制止低價(jià)賣地，對(duì)經(jīng)濟(jì)廉租房等事關(guān)民生的公益土地進(jìn)行大力開發(fā)。 本新聞共 2頁(yè),當(dāng)前在第 2頁(yè) 1 2
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