一方面是巨大的市場前景，一方面是各類成本上漲給經(jīng)濟(jì)型酒店擴(kuò)張?jiān)斐煽涨暗膲毫Α＝?jīng)濟(jì)型酒店在跑馬圈地之后，走到了十字路口。
針對如家2007年第四季度凈虧損1520萬元和2008年第一季度凈虧損5030萬元(約合720萬美元)以及隨著而來的市場拐點(diǎn)論，近日，全外資經(jīng)濟(jì)型酒店速8（中國）總裁柏力在接受記者專訪時(shí)表示，他十分看好包括如家在內(nèi)的中國經(jīng)濟(jì)型酒店的市場前景，但是隨著各類成本的上漲，尤其是物業(yè)成本，再建新品牌Cye.com.cn經(jīng)濟(jì)型入市的可能越來越小，此前運(yùn)營的經(jīng)濟(jì)型酒店中的不良資產(chǎn)將繼續(xù)退出市場，或者轉(zhuǎn)而租賃給效益好的行業(yè)品牌，大量二三線的品牌將消失，被優(yōu)勢品牌取代，經(jīng)濟(jì)型酒店并購的時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟。
“市場不存在泡沫”
事不過三。經(jīng)濟(jì)型酒店的佼佼者———如家卻兩次給關(guān)注它的人們潑了冷水。
3月4日，如家快捷酒店公布的2007年第四季度和全年未經(jīng)審計(jì)財(cái)報(bào)：2007年總營收為10.093億元（約合1.384億美元），比2006年增長71.5%，但凈利潤只有3600萬元，同比增長16.4%。尤其第四季度雖然獲得3.276億元收入，卻凈虧損1520萬元。僅僅2個(gè)月之后，5月14日，如家發(fā)布2008第一季度財(cái)報(bào)，財(cái)報(bào)顯示，如家前三個(gè)月凈虧損5030萬元(約合720萬美元)。一時(shí)間，坊間“快速擴(kuò)張、經(jīng)濟(jì)型酒店出現(xiàn)拐點(diǎn)”的言論甚囂塵上，引起了人們的極大關(guān)注。
對于經(jīng)濟(jì)型酒店市場“拐點(diǎn)論”，格林豪泰董事長徐曙光認(rèn)為泡沫在2006年就出現(xiàn)，過高的物業(yè)成本和人力成本使得部分企業(yè)面臨危機(jī)。然而柏力卻不認(rèn)同市場存在泡沫，中國的市場發(fā)展依然健康。柏力認(rèn)為，市場存在泡沫必須具備兩個(gè)條件：一是房價(jià)的持續(xù)下降；二是客房出租率比較離譜。“從2004年至今，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒Cye.com.cn店市場一直比較穩(wěn)定，沒有巨大的轉(zhuǎn)折出現(xiàn)。”柏力告訴記者，目前各個(gè)品牌的經(jīng)濟(jì)型酒店都在追求最優(yōu)化的營業(yè)額，都有穩(wěn)定的房價(jià)和客房出租率。
“中國二、三線城市的各個(gè)品牌的經(jīng)濟(jì)型酒店會(huì)逐漸被淘汰掉，取而代之的是連鎖品牌的酒店。”柏力告訴記者，這些品牌沒有連鎖經(jīng)濟(jì)型酒店的分銷力。柏力指出，市場單一型的經(jīng)濟(jì)型酒店會(huì)越來越多的受到挑戰(zhàn)，那些穩(wěn)健發(fā)展、實(shí)力雄厚的經(jīng)濟(jì)型酒店品牌將獲得并購機(jī)會(huì)和更寬廣的發(fā)展空間。
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