市場規模今年將超30億
在一家家中外經濟型酒店競相落戶并深耕煙臺的背后，是煙臺本土市場對經濟型酒店需求的持續高漲。
煙臺市旅游局副局長李偉功說，最近幾年，在煙臺市經濟高速發展的帶動下，商務旅行、大眾旅游蓬勃興起，海內外游客紛至沓來，催生了酒店業的發展，同時也對酒店業發展提出了新的要求：客房舒適、干凈、價錢不貴。但是，目前，煙臺市高檔酒店因不愿意放下身架，社會旅館由于條件簡陋，均不能滿足這些“經濟型”的新需求。
市場的相對空白，恰好給經濟型酒店創造了一個巨大的成長空間。
那么，這個空間有多大？資料顯示，在歐美國家，經濟型酒店的數量占酒店總數的90%以上，市場份額在70%左右。據煙臺市旅游局2007年的統計，現在煙臺市酒店住宿業的市場規模已經接近40億元。據此推算，經濟型酒店的市場空間約在28億元左右。“預計今年將超過30億。”業內人士對煙臺市酒店業前景相當樂觀。
這種樂觀的態度，更多的來自于經濟型酒店可觀的收益。“目前經濟型酒店的收益已經與三星級酒店相當，但投資卻要少得多。”衣建華告訴記者，通常情況下，投資一家經濟型酒店的成本在100萬———500萬元之間（不包括物業租金），而回報率卻高達20%—30%。
也就是說，只需要三四年的時間，就可以收回投資。
當然，要想如期實現回收投資的目標，投資經濟型酒店還需把握好三個原則：投資經濟、運營經濟和價格經濟。這是衣建華根據多年經歷總結的一條經驗。
經濟型酒店高回報的奧秘在哪里？調查發現，經濟型酒店的門店一般由租用的舊酒店或普遍房屋改造而成，大堂不做豪華裝飾，也不設桑拿、KTV、酒吧等服務設施，餐廳只提供Cye.com.cn簡單的早餐服務。酒店中大小事基本由店長負責，每100間客房的服務人員控制在30———35人左右。經濟型酒店的客房設施也很簡單，不安裝浴缸，改為實用、衛生的淋浴房。根據市場調查，煙臺市經濟型酒店目前平均房價在133—202元之間，平均入住率超過90%，經營利潤率在40%—50%左右。除房價外，上述數據均高過傳統酒店的平均值。
不過，由于近年來經濟型酒店的快速發展，地段好的物業成了稀缺資源，物業價格自然水漲船高。這自然會減少經濟型酒店投資人的收益，拉長投資回報期，加大了投資風險。
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