發(fā)展中城市的商業(yè)地產(chǎn)將吸引中國大部分第一代第二代投資人的眼光，他們將收縮一線城市的投資戰(zhàn)線轉(zhuǎn)向發(fā)展中的地級(jí)市，商業(yè)地產(chǎn)的雙重功能（投資與經(jīng)營）讓他們吃定了低價(jià)位的發(fā)展中城市的商業(yè)鋪面。
另外，政府對(duì)投資型消費(fèi)的控制讓這些投資人轉(zhuǎn)而尋求不用轉(zhuǎn)手即可獲得回報(bào)的投資形式，如整棟購買，然后分而治之，由開發(fā)商或營銷[創(chuàng)業(yè)網(wǎng)m.ningdatou.com]機(jī)構(gòu)配合。
當(dāng)大量投資投機(jī)型消費(fèi)撤離大城市的時(shí)候也就是這些城市的房價(jià)拐點(diǎn)正式出現(xiàn)的時(shí)候。
理由四：高房價(jià)作為出頭鳥必然有中槍者，殺一可儆百
無論政府對(duì)樓市如何看，高房價(jià)至少引起人們的恐慌與民憤。政府目前主心骨在于控制過熱的經(jīng)濟(jì)以及結(jié)構(gòu)調(diào)整。但物極必返，如果高房價(jià)繼續(xù)高昂下去，不排除[創(chuàng)業(yè)網(wǎng)m.ningdatou.com]政府槍打出頭鳥的可能。
高房價(jià)下槍打出頭鳥的一個(gè)重要效應(yīng)是“殺一儆百”。沒有引領(lǐng)性價(jià)格的項(xiàng)目，房價(jià)漲幅將自動(dòng)平滑，如此則需求自動(dòng)回歸理性，房價(jià)也將在一個(gè)較為平衡的環(huán)境中運(yùn)行。而在發(fā)展中城市，因?yàn)槌鞘衃創(chuàng)業(yè)網(wǎng)m.ningdatou.com]化的原因，投資機(jī)會(huì)與投資品種均豐富，可以吸引這部分消費(fèi)。
理由五：互換性置業(yè)流動(dòng)將遠(yuǎn)離高房價(jià)城市
無論房價(jià)走勢如何，互換性置業(yè)將持續(xù)一段時(shí)間。什么是互換性置業(yè)？就是發(fā)展中城市的高端消費(fèi)向鄰近的主流城市流動(dòng)，主流城市的中低端消[創(chuàng)業(yè)網(wǎng)m.ningdatou.com]費(fèi)向發(fā)展中城市流動(dòng)。
互換性置業(yè)是稀釋房價(jià)的自然方式。
理由六：精明的理財(cái)市場將引導(dǎo)置業(yè)者投資對(duì)象由高檔物業(yè)向低價(jià)物業(yè)轉(zhuǎn)變
目前各地一線城市的高房價(jià)，其投資型消費(fèi)中，高端物業(yè)占主要部分，另外，洗錢及灰色收入釋放占一部分。但與經(jīng)濟(jì)過熱伴生的投資熱，理財(cái)市場的建立[創(chuàng)業(yè)網(wǎng)m.ningdatou.com]與完善，將引導(dǎo)人們投資對(duì)象的逐步改變，即向低價(jià)位物業(yè)的轉(zhuǎn)變。 本新聞共 3頁,當(dāng)前在第 2頁 1 2 3
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