2003年初興盛集團(tuán)從上海鑫兆房地產(chǎn)發(fā)展有限公司收購該項(xiàng)目進(jìn)行續(xù)建，總投資約在15億元，而現(xiàn)在海外地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)給出雙塔評估價(jià)格已經(jīng)達(dá)到了30億元之多。
地段上，新梅聯(lián)合廣場位于陸家嘴最核心的地段，而在建的新梅太古城則在北蘇州河畔的閘北區(qū)，開發(fā)難度上，新梅聯(lián)合廣場早已落成，而新梅太古城一期2009年才能完工，計(jì)劃于2010年完工的二期三期更是遙遙無期。
“新梅太古城主要問題是拆遷，目前二期三期的開發(fā)還在計(jì)劃當(dāng)中。”何婧坦言。
有項(xiàng)目，為何不注入？前述投行人士認(rèn)為：“上市公司與大股東之間的關(guān)聯(lián)交易才是主要原因。”
目前，上海新梅在功能上只是一個(gè)行政管理機(jī)構(gòu)，主要經(jīng)營的房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)際上由下屬的三家子公司上海新梅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、上海新蘭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、上海新竺實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司完成。
而在開發(fā)過程中，上海新梅與興盛實(shí)業(yè)和三家子公司之間關(guān)系則非常復(fù)雜。而正是關(guān)聯(lián)交易過多導(dǎo)致公司無法繼續(xù)融資。
“蒙面莊家”攪局
如果沒有出現(xiàn)攪局者的話，這個(gè)合作計(jì)劃似乎完美無缺。
據(jù)一位資深市場人士分析，在理財(cái)周報(bào)記者所了解到“坐莊”計(jì)劃開始運(yùn)作的2月份起，上海新梅就出現(xiàn)了資金逐步流入的跡象，似乎也正是受托資金開始行動(dòng)的痕跡。
到了3月9日上海新梅公布亮麗年報(bào)的時(shí)候，資金再次大舉介入：上海新梅當(dāng)日換手率高達(dá)11.32%，根據(jù)大智慧的大資金流入監(jiān)控系統(tǒng)，當(dāng)日大單凈買入約1250萬手，涉及資金近億元。 本新聞共 8頁,當(dāng)前在第 6頁 1 2 3 4 5 6 7 8
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