樓市退潮導(dǎo)致開發(fā)商和炒房客的利益鏈條瓦解
“無論如何，我42萬元的首付款在開發(fā)商手里放了兩年多，不給利息就算了，還要扣除違約金和各種費(fèi)用，這太不公平了。”趙美麗說，她辦不了按揭貸款的事開發(fā)商早就知道，解除購房合同是雙方共同的事情，要解除的話，開發(fā)商應(yīng)該兩年前就提出，拖到現(xiàn)在才解除是開發(fā)商違約在先。
趙美麗說，開發(fā)商之所以遲遲不解除合同，是因?yàn)樗麄円蚕Ｍ柚捶靠蛠硗其N住房，兩者之間是一種默契的利益共同體關(guān)系。因?yàn)槿绻績r(jià)上漲，炒房客雖然只支付了首付，但如果有人接盤，就可以迅速轉(zhuǎn)手，由接盤者辦理按揭(或一次性支付)，炒房客可以從中賺取差價(jià)，一些稅費(fèi)也可以由接盤者買單。對于開發(fā)商而言，炒房客的出現(xiàn)，一方面制造了房子將售罄的緊張氣氛，另一方面也炒高了房價(jià)，所以他們非常歡迎炒房客的到來。
為了證實(shí)趙美麗的說法，記者專門到惠州大亞灣進(jìn)行了調(diào)查。這個(gè)深圳炒房客曾經(jīng)活躍的地方，現(xiàn)在蕭條一片，大量的現(xiàn)房空置，還有很多進(jìn)行到一半的樓盤項(xiàng)目依然在施工，路邊上各類地產(chǎn)廣告比比皆是，都是“首付6萬，月供300元，入住某某樓盤”之類的廣告語。一個(gè)樓盤還打出了“買房送寶馬”的橫幅。
趙美麗購買的南山國際項(xiàng)目也不景氣，簇新的樓宇里人影寥寥。物業(yè)管理人員告訴記者，該項(xiàng)目有200多套商業(yè)辦公項(xiàng)目可供出租，但目前出租的不到100套。一位業(yè)主告訴記者，她70多平方米的房子好不容易才租出去，租金每個(gè)月只有700元，每平方米只有10元的租金，與當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民房差不多。 本新聞共 4頁,當(dāng)前在第 3頁 1 2 3 4
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