深圳“商業(yè)航母”即將出閘
2006年03月02日 05:07 深圳商報(bào)
深圳“商業(yè)航母”即將出閘
銅鑼灣？茂業(yè)？萬(wàn)象城？還是……誰(shuí)將是“第一個(gè)”成關(guān)注焦點(diǎn)
深圳商報(bào)記者冶蘭英
據(jù)深圳市貿(mào)工局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2005年深圳社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到1437.67億元，與上年同期相比增長(zhǎng)15％，在國(guó)內(nèi)大中城市的排名已經(jīng)由2004年的第六位躍升到第四位，僅次于上海、北京和廣州。迅速發(fā)展的商貿(mào)業(yè)為深圳“商業(yè)航母”的出現(xiàn)奠定了基礎(chǔ)。
“商業(yè)航母”，這個(gè)目前在國(guó)內(nèi)零售業(yè)頗為風(fēng)行的詞匯，在深圳人眼中并不陌生。從最初的銅鑼灣、中信廣場(chǎng)，到近年崛起的茂業(yè)百貨華強(qiáng)北店、華潤(rùn)萬(wàn)象城、金光華廣場(chǎng)，還有即將開(kāi)業(yè)的星河購(gòu)物公園COCOPARK、怡景中心城、保利城等，這些集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、美食為一體的大型購(gòu)物中心（ShoppingMall）正在改變著深圳的商業(yè)格局，一群準(zhǔn)“航母”級(jí)的深圳知名商企迅速成熟。而誰(shuí)將是今年的“第一個(gè)”，正成為業(yè)界關(guān)注的焦點(diǎn)。
ShoppingMall改變深圳商業(yè)格局
縱觀(guān)近幾年的深圳零售業(yè)，最吸引人眼球的莫過(guò)于ShoppingMall的逐漸興起。從1996年由銅鑼灣最早引進(jìn)ShoppingMall概念，到2002年中信城市廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，ShoppingMall在深圳初露端倪；而到2004年底，隨著金光華廣場(chǎng)和華潤(rùn)萬(wàn)象城的相繼開(kāi)業(yè)，ShoppingMall以其超大的經(jīng)營(yíng)面積和集零售、餐飲、娛樂(lè)、休閑、文化、康體等諸多元素為一體的特點(diǎn)，給深圳人帶來(lái)全新的購(gòu)物體驗(yàn)。
2005年茂業(yè)百貨華強(qiáng)北店二期開(kāi)業(yè)，與一期無(wú)縫銜接，將華強(qiáng)北店的經(jīng)營(yíng)面積擴(kuò)大到80000平方米，規(guī)模經(jīng)營(yíng)、單體成市，由此成為華強(qiáng)北商圈的中心。
據(jù)記者了解，深圳市內(nèi)今明年即將出現(xiàn)星河購(gòu)物公園COCOPARK、怡景中心城、保利城、益田假日等近10家購(gòu)物中心。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這些購(gòu)物中心的出現(xiàn)正在改變深圳的商業(yè)格局，提升深圳整體的商業(yè)水平。
“商業(yè)航母”呼之欲出
眾多大型購(gòu)物中心的紛紛亮相，預(yù)示著深圳“商業(yè)航母”即將浮出水面。茂業(yè)百貨有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，“商業(yè)航母”是對(duì)大型綜合性購(gòu)物中心的形象稱(chēng)呼，寓意著“大而全”，而目前深圳的這些購(gòu)物中心已經(jīng)具備“商業(yè)航母”的雛形。
業(yè)內(nèi)人士告訴記者，跟航空母艦一樣，“商業(yè)航母”也需要多方資源的支撐，尤其需要較高的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平支撐。因此，在國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的北京、上海都已經(jīng)出現(xiàn)“商業(yè)航母”，而深圳目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平也已經(jīng)具備了發(fā)展“商業(yè)航母”的“土壤”。
而近日深圳市貿(mào)工局發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示，2005年深圳社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到1437.67億元，與上年同期相比增長(zhǎng)15％，在國(guó)內(nèi)大中城市的排名已經(jīng)由2004年的第六位躍升到第四位，僅次于上海、北京和廣州。迅速發(fā)展的商貿(mào)業(yè)，無(wú)疑為深圳“商業(yè)航母”的出現(xiàn)奠定了基礎(chǔ)。
誰(shuí)將第一個(gè)浮出水面？
在“商業(yè)航母”的出現(xiàn)幾成定局的時(shí)候，誰(shuí)將第一個(gè)浮出水面自然成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點(diǎn)。許多業(yè)內(nèi)人士表示，目前幾個(gè)已建成和在建的ShoppingMall都各有千秋，真正意義上的第一艘“商業(yè)航母”花落誰(shuí)家仍是未知數(shù)。
銅鑼灣百貨率先將ShoppingMall業(yè)態(tài)引入國(guó)內(nèi)，首創(chuàng)mall新商業(yè)模式和新商業(yè)思想，并率先將mall概念延伸到全國(guó)，2005年更被國(guó)家商業(yè)部評(píng)為“1985~2005年推動(dòng)中國(guó)商業(yè)進(jìn)程的二十大企業(yè)”。短短幾年間，銅鑼灣已在全國(guó)28個(gè)省、自治區(qū)、直轄市的50多個(gè)城市建起ShoppingMall，掀起國(guó)內(nèi)消費(fèi)mall大潮。其在ShoppingMall領(lǐng)域的影響使其打造“商業(yè)航母”，并非沒(méi)有可能。
茂業(yè)百貨華強(qiáng)北店先入為主，在華強(qiáng)北商圈奠定了“龍頭”地位，而其介于現(xiàn)代百貨與購(gòu)物廣場(chǎng)之間的“新型百貨”概念在經(jīng)過(guò)近一年的運(yùn)作之后，得到深圳消費(fèi)者的信任。此外，茂業(yè)作為本土品牌，在深圳多年積淀的品牌基礎(chǔ)也使其具有相當(dāng)?shù)膬?yōu)勢(shì)。
華潤(rùn)萬(wàn)象城站在一個(gè)較高的起點(diǎn)，被譽(yù)為是“深圳最大、華南最好、中國(guó)最具示范效應(yīng)的超大型室內(nèi)購(gòu)物中心”，為深圳市民帶來(lái)了“體驗(yàn)式購(gòu)物的優(yōu)化生活方式”。而且，目前萬(wàn)象城二期已經(jīng)開(kāi)工，背靠華潤(rùn)集團(tuán)強(qiáng)大的實(shí)力基礎(chǔ)，萬(wàn)象城似乎志在必得；金光華雄踞人民南商圈，品牌齊全、產(chǎn)品線(xiàn)豐富，已具有一定的影響力。
此外，將于今年8月開(kāi)業(yè)的星河購(gòu)物公園COCOPARK位居中心區(qū)，定位于中央商務(wù)區(qū)商業(yè)配套，8.5萬(wàn)平方米的建筑面積將成為中國(guó)首個(gè)“內(nèi)街”式購(gòu)物中心；另一中心區(qū)購(gòu)物中心怡景中心城將于7月如期開(kāi)業(yè)，總建筑面積14萬(wàn)平方米，商業(yè)面積近12萬(wàn)平方米，以“生態(tài)景觀(guān)式休閑消費(fèi)”為核心理念。據(jù)悉，其已與家樂(lè)福、仙蹤林、麥當(dāng)勞等達(dá)成合作意向；將在南山商業(yè)文化中心區(qū)亮相的保利文化廣場(chǎng)將擁有近15萬(wàn)平方米的主題消費(fèi)空間。
除了這些項(xiàng)目外，隨著我國(guó)零售業(yè)的全面放開(kāi)，外資將大量涌入這一行業(yè)，也為深圳第一艘“商業(yè)航母”的征戰(zhàn)增加了諸多變數(shù)。
圖：深圳的經(jīng)濟(jì)總量不斷擴(kuò)大，消費(fèi)能力逐年上升，成為繼香港之后的另一個(gè)“購(gòu)物天堂”已不是夢(mèng)想。深圳商報(bào)記者李振岐攝
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