假設(shè)給你十萬(wàn)元，干什么你能發(fā)財(cái)？
個(gè)人夢(mèng)想1：炒樓
阿鑫 26歲攝影師
我對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有一定的了解，十萬(wàn)元準(zhǔn)備用于炒樓。我會(huì)找那些戶型較孝價(jià)位較低、位置也不太好的小項(xiàng)目，和朋友一起合作進(jìn)行炒作。這種樓每個(gè)單元一般訂金為1萬(wàn)元，一次訂下10個(gè)單元，一個(gè)月之內(nèi)一定出貨，贏利大約為20%。前些日子我的朋友曾成功地炒作了一個(gè)樓盤(pán)，那個(gè)樓總共不到200個(gè)單元，他們一下訂了80套，一個(gè)星期內(nèi)全部出手，每套贏利在15%-30%之間。所以，加盟炒樓生意，還是會(huì)有很大進(jìn)項(xiàng)的。
優(yōu)勢(shì)：炒樓除了對(duì)市場(chǎng)熟悉，更重要的是憑著和開(kāi)發(fā)商的關(guān)系，沒(méi)有關(guān)系，千萬(wàn)不要貿(mào)然入市。憑著和開(kāi)發(fā)商關(guān)系入市的，一般都和開(kāi)發(fā)商有非常鐵的關(guān)系，事先征得開(kāi)發(fā)商同意。因?yàn)殛P(guān)系好，一旦樓盤(pán)賣(mài)得不太如意，開(kāi)發(fā)商也會(huì)全額退還押金。
劣勢(shì)：很多城市的樓市已經(jīng)顯露一定的疲態(tài)，隨便問(wèn)一問(wèn)房產(chǎn)中介，雖然中高檔價(jià)位的二手新房或毛坯新房房源甚多，雖然掛牌的人都是在成本上加價(jià)不少，看似漲了，但鮮有人問(wèn)津，屬于有行無(wú)市。一宗商品在沒(méi)有正式流通之前，其“增值”的概念還只是賬面上的虛擬數(shù)字。因此，除非和開(kāi)發(fā)商有著“親哥們”般的關(guān)系，確定其房屋售不出去可以退房的，最好不要湊熱鬧，也不要漠視市場(chǎng)已經(jīng)發(fā)出的風(fēng)險(xiǎn)信號(hào)，別總想著賺取差價(jià)之類(lèi)的好事。畢竟炒樓不像炒股，不僅所需的資金量大，而且二者的風(fēng)險(xiǎn)不可同日而語(yǔ)，一旦被套牢，解套的周期肯定要比股市長(zhǎng)得多。
結(jié)論：屬于投機(jī)且風(fēng)險(xiǎn)很大的投資。成功可能性50%。
個(gè)人夢(mèng)想2：到大理開(kāi)酒吧
LOLA 27歲平面設(shè)計(jì)師
我的老家在大理，雖然已經(jīng)在北京定居，如果有十萬(wàn)元，我還是打算在大理開(kāi)家酒吧。在離大理酒吧街不遠(yuǎn)的巷子里，星羅棋布著不少小酒吧，百多平方米的地方，每個(gè)月的租金只需要1500元，為了防止以后房?jī)r(jià)上漲，我準(zhǔn)備一下子交滿兩年的房租，然后用剩下的6萬(wàn)元做簡(jiǎn)單的裝修、雇員工。雖然短時(shí)間之內(nèi)不會(huì)有太大的回報(bào)，但兩年肯定會(huì)回本賺錢(qián)了。
優(yōu)勢(shì)：大理是旅游勝地，那里無(wú)論平時(shí)還是節(jié)假日都游客眾多，尤其以年輕人為主，而酒吧是必不可少的熱門(mén)消費(fèi)場(chǎng)所，因此選擇在大理開(kāi)酒吧是一項(xiàng)不錯(cuò)的選擇。且他是大理本地人，熟悉其地理環(huán)境，了解地方特色，又可得到其父母及親朋好友的幫助與扶持。而且大理的店面租金低，開(kāi)店的成本不是很高，風(fēng)險(xiǎn)也就隨之降低。利用這些優(yōu)勢(shì)，相信成效會(huì)不錯(cuò)。
劣勢(shì)：投資者已在北京定居，在大理開(kāi)酒吧，遠(yuǎn)程管理效果不佳，北京大理兩邊跑，交通費(fèi)用又成為很大的負(fù)擔(dān)；大理屬于自然風(fēng)景區(qū)，酒水的來(lái)源肯定源自周邊的大城市，運(yùn)輸費(fèi)用高和物流費(fèi)用高是投資開(kāi)店的劣勢(shì)；投資者一下子交滿兩年的房租，有點(diǎn)投機(jī)的味道，風(fēng)險(xiǎn)不校最重要的，大理的酒吧星羅棋布，數(shù)量太多，且如今的年輕人口味獨(dú)特，挑剔性強(qiáng)，如果所開(kāi)的酒吧很單調(diào)，與其他酒吧大致相同，沒(méi)有自己獨(dú)特的食品、地位、節(jié)目等吸引大眾的特色，則不免很容易遭到游客的冷落和其他酒吧的競(jìng)爭(zhēng)排斥。
結(jié)論：屬于把握性較大的投資類(lèi)型，成功幾率70%左右。
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