| 41.向香港的朋友取經(jīng)。當(dāng)年遭遇香港樓價(jià)縮水70％的后他們的生活經(jīng)驗(yàn)，或許可以參考參考。
42.面對(duì)降價(jià)別沖動(dòng)。購(gòu)房者在面對(duì)降價(jià)打折的誘惑時(shí)，必須先問幾個(gè)"為什么"，不要輕易被降價(jià)噱頭沖昏頭腦，因?yàn)橐坏┫露ń鸹蚝炠?gòu)房合同之后，再退房可不是件簡(jiǎn)單的事。
43.公積金商業(yè)貸款用用好。由于考慮到第一套住房貸款是居民的保障性住房需求，第一次貸款購(gòu)房可享受低首付及優(yōu)惠利率。同時(shí)，上海剛剛出臺(tái)的家庭購(gòu)房公積金貸款額度上調(diào)至60萬元，有條件的購(gòu)房者最好選擇公積金與商業(yè)貸款組合的貸款方式，貸足公積金額度。
44.尋找房?jī)r(jià)急跌區(qū)域。目前，上海降價(jià)打折項(xiàng)目多集中在這兩年房?jī)r(jià)飆升過快的新興區(qū)域。
45.尋找抗跌板塊。在上海21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)最新的一份成交報(bào)告顯示，上海還是有一些板塊在過去跌跌不休的樓市里依然保持了成交價(jià)格的穩(wěn)定，表現(xiàn)出抗跌性。
46.關(guān)注小區(qū)環(huán)保設(shè)施。購(gòu)房者應(yīng)該關(guān)注小區(qū)是否有中水循環(huán)系統(tǒng)或是否與附近的市政中水站聯(lián)網(wǎng)，還有應(yīng)詢問垃圾回收環(huán)保設(shè)備是否完善。如果回答是否定的，那么日后這些方面的花費(fèi)也會(huì)是一筆不小的生活開銷。
47.公共機(jī)電設(shè)備不忽略。在選購(gòu)房屋時(shí)，這一細(xì)節(jié)往往會(huì)被忽略。這筆公共能源費(fèi)最終都是要攤到房屋使用人頭上；改造更新費(fèi)用動(dòng)輒就要幾十萬元，這筆資金也要從公共維修基金里出。如果房?jī)r(jià)下跌，沒必要在這上面再虧一筆。
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