世界大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)成功申辦，深圳將迎來千載難逢的發(fā)展時(shí)機(jī)，深圳地產(chǎn)、尤其是作為大運(yùn)會(huì)比賽場(chǎng)館所在地的龍崗地產(chǎn)在此利好的刺激下將成為未來幾年深圳樓市的焦點(diǎn)。
申大成功，龍崗融入“大深圳”
深圳由于長(zhǎng)期實(shí)行關(guān)內(nèi)集約化的發(fā)展思路，關(guān)外龍崗、寶安兩區(qū)在基礎(chǔ)配套方面較關(guān)內(nèi)有較大的差距，這導(dǎo)致了房地產(chǎn)發(fā)展水平一直落后于關(guān)內(nèi)，深圳經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展使向關(guān)外兩區(qū)擴(kuò)張的沖動(dòng)越來越強(qiáng)，深圳西、中、東三條線的發(fā)展軌跡越來越明顯。
西線的中心無疑是寶安中心區(qū)，中線圍繞龍華中心城展開，整個(gè)深圳的東部中心是龍崗中心城為核心的片區(qū)。
從目前的發(fā)展態(tài)勢(shì)來看，龍崗中心城為主的東線在經(jīng)濟(jì)實(shí)力方面卻稍遜于寶安中心區(qū)及龍華中心城，房地產(chǎn)發(fā)展也長(zhǎng)期滯后，未能實(shí)現(xiàn)與關(guān)內(nèi)的融合。
隨著大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)的成功申辦，以及地鐵3號(hào)與深惠路捆綁改造將對(duì)龍崗產(chǎn)生巨大的推動(dòng)力，深圳東部將變得非常通暢，使關(guān)內(nèi)置業(yè)者進(jìn)入龍崗置業(yè)，使龍崗真正融入深圳的大版圖。
“龍崗時(shí)代”來臨
城市的發(fā)展依靠“大事件”，房地產(chǎn)的發(fā)展同樣如此，“大運(yùn)會(huì)”、“高交會(huì)”館落戶等將使龍崗中心城配套有極大的改觀，在它的周邊將形成一個(gè)純粹的居住片區(qū)。而地鐵3號(hào)線與深惠路將破解龍崗的交通瓶頸，使橫崗、中心城、龍崗老街進(jìn)入關(guān)內(nèi)置業(yè)者的視野。
龍崗在土地儲(chǔ)備方面的巨大的優(yōu)勢(shì)也將隨即顯出出來，2011年大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)的舉辦將使龍崗成為深圳最大的文化、體育中心。通過南坪快速及水官高速的連接，南山、福田與龍崗中心城大致在30－40分鐘左右的路程，龍崗作為深圳最佳居住區(qū)，大深圳“后花園”的定位會(huì)慢慢凸顯出來。
今年推盤150萬平米
今年龍崗中心城將有十余個(gè)項(xiàng)目同時(shí)推向市場(chǎng)，推出項(xiàng)目將近150萬平方米之巨，如公園大地、君悅龍庭、招商·依山郡、中央悅城三期、天健·現(xiàn)代城、東方·明珠城、瑞華苑、愛地花園二期等，進(jìn)入推盤高峰期。
目前深圳主要的品牌開發(fā)商，如萬科、中海、鴻榮源、招商、大綜藝、星河、振業(yè)、中信等都已經(jīng)在龍崗中心城完成布局，他們都看好龍崗的后續(xù)發(fā)展，如今申大成功，他們對(duì)龍崗未來的信心更加堅(jiān)定。申大成功，也讓置業(yè)者意識(shí)到龍崗的價(jià)值和潛力，不少置業(yè)者表示不能用老眼光看待龍崗，隨著各種規(guī)劃的落實(shí)，龍崗的交通瓶頸將被打破，龍崗地產(chǎn)將迎來最好的發(fā)展時(shí)機(jī)，未來五年龍崗肯定會(huì)發(fā)生翻天覆地的巨大變化。有超前眼光的人應(yīng)搶先入市，目前龍崗保持了與關(guān)內(nèi)數(shù)千元的價(jià)差，這是潛力所在。
有置業(yè)者擔(dān)心，目前的樓價(jià)會(huì)不會(huì)透支未來的價(jià)值，有業(yè)內(nèi)人士表示，看2007年的龍崗，不難發(fā)現(xiàn)它與2005年的寶安中心城和2006年的龍華中心城有驚人的相似，推盤量巨大，這是市場(chǎng)大爆發(fā)的前兆，應(yīng)該說大運(yùn)會(huì)將使龍崗樓價(jià)有了更大的想象空間。
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